當(dāng)前,我國(guó)相當(dāng)一部分老年人居住在沒有電梯的多層房屋中,并且隨著無(wú)障礙城市化的發(fā)展,在多層房屋中安裝電梯的實(shí)際需求日益突出。在建筑物中安裝電梯的問題已成為一些大中型城市關(guān)注的焦點(diǎn)。在大中城市中,隨著老年人比例的不斷增加,低層和多層(舊建筑物)住宅中缺少電梯使大多數(shù)老年人面臨更大的生活困難。
為了解決現(xiàn)有建筑物中沒有電梯的現(xiàn)狀并提高老年人和殘疾人的生活質(zhì)量,中國(guó)在現(xiàn)有建筑物中安裝電梯的需求逐年增加。 有關(guān)政府部門也發(fā)布了相關(guān)政策,法規(guī)和若干指導(dǎo)意見。 還有重要的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)“ GB 28621-2012”(在現(xiàn)有建筑物中安裝和制造新電梯的安全代碼),它是解決電梯安裝中技術(shù)問題的重要實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)。解決方案中遇到的實(shí)際問題和技術(shù)問題提供了可行的解決方案。
一、安裝電梯的一般過(guò)程
1.電梯施工審查所需的文件
1)請(qǐng)?zhí)峤簧暾?qǐng)表。
2)申請(qǐng)書:(所有人和受托人之一)說(shuō)明申請(qǐng)書的基本情況,處理原因,基本要求以及其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)。
3)委托書(需經(jīng)業(yè)主簽字確認(rèn)業(yè)主代表的任命),代理人身份證正本及復(fù)印件。
4)申請(qǐng)人(受托人)所有者的代表之一,身份證,授權(quán)書,所有者的2/3同意書面意見,所有者的身份證副本,居留證和房地產(chǎn)證明。
5)代理人(業(yè)主代表之一)
6)先前的規(guī)劃批準(zhǔn)文件(建筑項(xiàng)目規(guī)劃許可證的施工副本,建筑項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收證書,附件等)
7)兩張地形圖和一張平面圖
8)設(shè)計(jì)單位資格證書
9)安全承諾
信息審核后,發(fā)行公告卡,委托公證處對(duì)該公告卡進(jìn)行公告,公告完成后可以申請(qǐng)規(guī)劃許可證。
2.《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證》電梯延期申請(qǐng)所需文件
1)申請(qǐng)表
2)申請(qǐng)書:(所有人和受托人之一)說(shuō)明申請(qǐng)書的基本情況,處理原因,基本要求以及其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)。
3)委托書(需經(jīng)業(yè)主簽字確認(rèn)業(yè)主代表的任命),代理人身份證正本及復(fù)印件。
4)申請(qǐng)人(受托人)所有者的代表之一,身份證,授權(quán)書,所有者的2/3同意書面意見,所有者的身份證副本,居留證和房地產(chǎn)證明。
5)代理人(業(yè)主代表之一)
6)先前的規(guī)劃批準(zhǔn)文件(建筑項(xiàng)目規(guī)劃許可證的施工副本,建筑項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收證書,附件等)
7)各專業(yè)部門的意見(有關(guān)哪個(gè)部門的詳細(xì)信息,請(qǐng)參見對(duì)電梯施工方案審查的答復(fù))
8)兩張地形圖和兩張平面圖
9)設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書
10)安全承諾
由于地區(qū)不同,根據(jù)特定的本地要求,發(fā)行過(guò)程可能會(huì)有所不同。
二、電梯的選擇
電梯分類:
1.鋼筋混凝土軸
2.鋼架結(jié)構(gòu)軸
3.鋼架觀光井
4.鋼筋混凝土觀光井
通常,僅考慮鋼筋混凝土觀光井和鋼架觀光井的兩種結(jié)構(gòu)。 如下表所示,可以簡(jiǎn)單地區(qū)分這兩種結(jié)構(gòu)的優(yōu)缺點(diǎn)。
三、電梯配置的選擇
在老建筑中安裝電梯的大部分資金是居民自籌的,目的是解決交通困難的問題。 因此,在考慮電梯配置時(shí),應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
1.電梯的裝飾應(yīng)簡(jiǎn)化,以免花哨
2.電梯必須采用節(jié)能配置,易于維護(hù)。
3.汽車的面積不應(yīng)太大。 乘坐電梯的乘客流量通常不是很大,并且大多數(shù)人同時(shí)乘坐3-5人,因此630kg的電梯就足夠了。
4.電梯應(yīng)配備停電應(yīng)急裝置。 大部分的老建筑是老年人。 如果電梯停電,將不可避免地出現(xiàn)緊急情況。 此時(shí),停電應(yīng)急裝置可以及時(shí)將乘客從汽車上轉(zhuǎn)移下來(lái),以減少事故發(fā)生。
5.電梯盡量配備無(wú)障礙功能。
隨著城市老齡化加劇,對(duì)電梯的改造需求不斷增加,當(dāng)前對(duì)電梯的改造步伐將繼續(xù)加快,施工過(guò)程將更加高效,規(guī)范和安全。